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这次，融创又传来捷报！楼市当前低迷，融创“掌门人”孙宏斌却打出了一手漂亮的翻身仗。就在10月27日，融创旗下位于上海滩的外滩壹号院二期三批次开盘，不到一天，158套房源竟然全部售罄，总销售额达到58.82亿元！/ U- S5 O+ O6 Z: V
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事实上，这已经不是外滩壹号院第一次创造这样的销售奇迹。早在今年4月，二期刚一开盘就已经“秒光”，当时也引发了全行业的关注。凭着高端产品的实力和品牌形象，融创的影响力依旧强劲。
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据官方透露，今年外滩壹号院二期的三次开盘均实现“开盘即罄”，至今共售出472套，总成交额已达到215亿元，成为上海销售榜的热门项目之一。这样的表现不仅得益于项目所处的核心地段，也与其超140米的建筑高度和270°的景观视角等产品亮点分不开。9 R( ?7 d, G- T6 q0 M0 s; e
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这一项目的成功，无疑为融创摆脱债务风险、重塑实力提供了有力支持。融创还透露，明年将推出外滩壹号院的全新系列“宅院别墅”，此外由融创、中信和新湖联合开发的另一个豪宅项目也将在年底入市，货值超过600亿元。可以说，外滩壹号院正成为融创未来崛起的重要基础。5 B/ a; F9 x% ^3 J6 m9 O$ ?1 K1 O
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从资本操作层面看，外滩壹号院的热销背后还有更深的合作策略。据悉，2022年底，包括中国华融、中信信托、浦发银行牵头的多家金融机构，联合向融创的董家渡项目注资120亿元。如今看来，这一投资带来了显著回报。5 i. ]: N9 T3 A. x# j
/ M1 X+ |( [2 h; r最近，市场也传出融创计划成立一个新平台“而今资本”，该平台将专注整合代建业务并吸引外部资金，主要着眼于地产不良资产市场。这种创新模式有望让融创在资本代建市场占据一席之地，同时为未来的发展打下坚实基础。
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- `/ [4 w% K, ]+ F7 o9 {值得一提的是，就在10月中旬，融创还通过每股2.465港元的配股方式募资12亿港元，这笔资金将投入境内债务重组和运营。这对于前九个月销售额同比腰斩的融创来说，无疑是一个积极信号。7 I) T" G4 G- @' `* q
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经过跌倒和反思，孙宏斌也不再被称作“赌徒”。他自己曾坦言，过去追求规模时过于激进，忽视了风险管理。但正是这种反思，让他在这次逆境中展现出更多智慧和成熟。随着楼市政策利好逐步落实，不少人乐观地表示，融创或许真能“王者归来”！$ Y9 F5 R$ m. B. V) v& X4 w
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发表于 2024-10-28 12:00
发表于 2024-10-28 12:20
