【热点】日元贬值 日本LV店里都是中国人
<p style="box-sizing: border-box; margin-top: 16px; margin-bottom: 16px; padding: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: MicrosoftYaHei; letter-spacing: 0.5px; white-space: normal; background-color: rgb(248, 249, 249);"><strong>据报道，“日本的LV店里都是中国人，算上各类优惠，一个两万的包能便宜三四千元。”近期去日本京都等地旅游的Ula（化名）观察到，日元贬值下，不少奢侈品在日本买比在中国国内买要便宜近10%-50%。</strong></p><p style="box-sizing: border-box; margin-top: 16px; margin-bottom: 16px; padding: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: MicrosoftYaHei; letter-spacing: 0.5px; white-space: normal; background-color: rgb(248, 249, 249);">在日本横滨某大型综合性跨国企业集团工作的西索（化名）发现，国外来日本的游客增加了很多，但身边很多人都放弃了假期去国外旅游的计划。</p><p style="box-sizing: border-box; margin-top: 16px; margin-bottom: 16px; padding: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: MicrosoftYaHei; letter-spacing: 0.5px; white-space: normal; background-color: rgb(248, 249, 249);"><img src="https://www.usdt94.top/upload/forum/img/1713659806533086360.png" title="1713659806533086360.png" alt="QQ图片20240421083425.png" id="img_upload"/></p><p style="box-sizing: border-box; margin-top: 16px; margin-bottom: 16px; padding: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: MicrosoftYaHei; letter-spacing: 0.5px; white-space: normal; background-color: rgb(248, 249, 249);"><br/></p><p style="box-sizing: border-box; margin-top: 16px; margin-bottom: 16px; padding: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: MicrosoftYaHei; letter-spacing: 0.5px; white-space: normal; background-color: rgb(248, 249, 249);">房地产数据服务商CoStar数据显示，日本酒店3月的日均房价约为20,986日元（约合136美元），是自1997年8月以来的最高水平，比去年同期增长了近20%。酒店平均入住率也增至78%。近期日元疲软和樱花季吸引大量游客，上月访日游客达到创纪录的310万人次。</p><p style="box-sizing: border-box; margin-top: 16px; margin-bottom: 16px; padding: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: MicrosoftYaHei; letter-spacing: 0.5px; white-space: normal; background-color: rgb(248, 249, 249);">“关于日元贬值的持续时间，市场预期表明，由于日本与其他主要经济体（特别是美国）的货币政策差异，日元可能会在短期内继续贬值。”日本北京总商会会长潘若卫说。</p><p style="box-sizing: border-box; margin-top: 16px; margin-bottom: 16px; padding: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: MicrosoftYaHei; letter-spacing: 0.5px; white-space: normal; background-color: rgb(248, 249, 249);"><strong>有中国人持现金去购房 还有游客提2个28寸行李箱去扫货</strong></p><p style="box-sizing: border-box; margin-top: 16px; margin-bottom: 16px; padding: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: MicrosoftYaHei; letter-spacing: 0.5px; white-space: normal; background-color: rgb(248, 249, 249);">据报道，在大阪工作的姜鹏（化名）手里有不少人民币存款，近期，他准备趁日元大幅贬值把手里的人民币换成日元，在大阪郊区购入一套房用于投资。</p><p style="box-sizing: border-box; margin-top: 16px; margin-bottom: 16px; padding: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: MicrosoftYaHei; letter-spacing: 0.5px; white-space: normal; background-color: rgb(248, 249, 249);">日元贬值也为日本楼市吸引了大量国际投资者。姜鹏观察到，日本房价近两年大幅上涨，东京涨了30%，大阪也涨了15%。“靠近地铁的房子算下来大约折合人民币260万元，租售比能达8%，不过扣除房产税、管理费和维修费可能只有5%左右。”</p><p style="box-sizing: border-box; margin-top: 16px; margin-bottom: 16px; padding: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: MicrosoftYaHei; letter-spacing: 0.5px; white-space: normal; background-color: rgb(248, 249, 249);"><img src="https://www.usdt94.top/upload/forum/img/1713659821947063633.png" title="1713659821947063633.png" alt="QQ图片20240421083543.png" id="img_upload"/></p><p style="box-sizing: border-box; margin-top: 16px; margin-bottom: 16px; padding: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: MicrosoftYaHei; letter-spacing: 0.5px; white-space: normal; background-color: rgb(248, 249, 249);">姜鹏的中介还和他提到，很多外国投资者青睐日本的民宿投资，开一间民宿可以办理经营者的日本高度人才签证，满三年可以办理日本的永住。</p><p style="box-sizing: border-box; margin-top: 16px; margin-bottom: 16px; padding: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: MicrosoftYaHei; letter-spacing: 0.5px; white-space: normal; background-color: rgb(248, 249, 249);">东吴证券近期研报指出，日本三大都市圈的不动产价格早已步入上升通道。东京都市圈过去10年的平均房价上升了75.9%，其中都区部累计涨幅实现翻番，年化涨幅7.2%，非核心区的埼玉县和千叶县年化涨幅亦有4.1%和4.0%，均跑赢日本的CPI。</p><p style="box-sizing: border-box; margin-top: 16px; margin-bottom: 16px; padding: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: MicrosoftYaHei; letter-spacing: 0.5px; white-space: normal; background-color: rgb(248, 249, 249);">日本华侨华人妇女联合会会长雪平圆指出，当前日本房价上涨较多，已经回到了90年代的泡沫高峰期。身边本来想买房的人也开始犹豫。</p><p style="box-sizing: border-box; margin-top: 16px; margin-bottom: 16px; padding: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: MicrosoftYaHei; letter-spacing: 0.5px; white-space: normal; background-color: rgb(248, 249, 249);">“现在来日本买房的海外人员比较多，日本人反而买不起房，部分地方房价非常高了。”雪平圆透露，东京一些高级住宅区原来1亿日元的房子，现在要卖到2.5亿日元左右。</p><p style="box-sizing: border-box; margin-top: 16px; margin-bottom: 16px; padding: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: MicrosoftYaHei; letter-spacing: 0.5px; white-space: normal; background-color: rgb(248, 249, 249);">日本北京总商会会长潘若卫也注意到，有些中国人持现金来购房，很多人瞄准了东京奥运村的楼房。在奥运村转为民用住宅后，由于其地理位置优越、配套设施完善，成为投资者和购房者的热门选择。因此，一些中签者在转手出售时可能会获得较高的利润。</p><p style="box-sizing: border-box; margin-top: 16px; margin-bottom: 16px; padding: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: MicrosoftYaHei; letter-spacing: 0.5px; white-space: normal; background-color: rgb(248, 249, 249);">此外，在社交媒体上，也有不少中国网友分享去日本扫货的攻略。</p><p style="box-sizing: border-box; margin-top: 16px; margin-bottom: 16px; padding: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: MicrosoftYaHei; letter-spacing: 0.5px; white-space: normal; background-color: rgb(248, 249, 249);">今年3月刚去日本旅游的苗苗就过了一把“扫货”的瘾。“买啥都觉得便宜，买得越多感觉自己赚得越多，当时带了2个28寸的箱子去，以为差不多，后来买到行李箱都装不下，又在日本买了两个行李箱。”</p><p style="box-sizing: border-box; margin-top: 16px; margin-bottom: 16px; padding: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: MicrosoftYaHei; letter-spacing: 0.5px; white-space: normal; background-color: rgb(248, 249, 249);">银行日元换汇业务增加</p><p style="box-sizing: border-box; margin-top: 16px; margin-bottom: 16px; padding: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: MicrosoftYaHei; letter-spacing: 0.5px; white-space: normal; background-color: rgb(248, 249, 249);">专家提醒：风险大，操作应谨慎</p><p style="box-sizing: border-box; margin-top: 16px; margin-bottom: 16px; padding: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: MicrosoftYaHei; letter-spacing: 0.5px; white-space: normal; background-color: rgb(248, 249, 249);">伴随着日元汇率走低，银行兑换日元的业务量增加。</p><p><br/></p> 国人出去购物已经不是什么新闻了，现在好像还好一些了，以前更严重的。 估计都是去淘货的吧，买回来在转手卖的，这可能性较大 我听说，买东西便宜是一回事，买房投资就得慎重了！别像有些人，一时冲动，结果损失惨重！ 中国人的购买力可不能小视，而且有钱人，土豪也多的 <p>这也太跌了，太便宜了，这个经济下的市场都不好控呀</p> 海天一梦 发表于 2024-04-21 17:43:39我听说，买东西便宜是一回事，买房投资就得慎重了！别像有些人，一时冲动，结果损失惨重！
一个包包也就几千到上万，很多土豪不在乎的 也未必全是中国人吧，我觉得有可能是亚洲人而已 日元贬值对游客来说是个好消息，机票酒店都便宜了，还能买到便宜的奢侈品，太划算了！
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