【金融】碧桂园最新发声！杨惠妍：从未想过躺平
<p><span style="font-size: 20px;">今年1月及春节期间，房地产市场整体遭遇了前所未有的冷清。市场预期支撑不足、需求及购买力低迷，叠加春节假期影响、市场供求明显降低。克而瑞统计显示，2月TOP100房企销售操盘金额仅1858.6亿元，环比降低20.9%，同比降低60%，单月业绩规模继续创近年新低。杨惠妍说：“整个市场还是比较冷清，我们需要做好心理准备。”</span></p><p><br/></p><p><strong><span style="font-size: 20px;">与此同时，政策面不断向好</span></strong></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;">近日，房地产融资“白名单”覆盖面持续扩大。截至2024年3月3日，碧桂园集团已纳入“白名单”的项目达217个，数量呈现大幅增加，且已有项目获得银行放款批复。进入“白名单”后，公司相关项目有望获得更多支持，将有助于推动保交付、资产盘活，提升项目可持续经营能力。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;">杨惠妍强调，政策面的支持是公司应对市场挑战的重要依托。尽管市场需求端的活跃可能不会迅速恢复，但政府的宽松政策为市场提供了一定的支持。公司要积极争取政府和金融机构的支持，形成资金闭环，从而保障交付和运营。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;">碧桂园表示，公司前期积极自救的表现受到了政府和市场的认可，目前正在全力保交付、稳经营。杨惠妍分析认为，一方面是公司创始人和股东从未想过躺平，另一方面公司团队非常优秀，与公司共渡难关。两者形成了很好的正循环，优秀的团队给了股东很大的信心去克服困难、穿越周期，使得公司更有战斗力。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;">碧桂园集团总裁莫斌表示，现在的外部市场已进入深水区。政策在不断出台，但市场不断探底，公司保交付也进入深水区。“我们该怎样应对？认清当前市场的新常态，保持对市场和公司的信心，保持乐观积极的心态。”</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;">“面对当前市场新常态，比拼的是谁能熬过去。”莫斌认为，市场在不断筑底，未来一定会调整到稳健的状态，“大家对国家的发展、行业的发展和公司内部的发展要有信心，区域总裁要解放思想、亲力亲为，高效率地解决问题。”</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;">杨惠妍说，在公司努力化解危机的过程中，要思考如何提升公司的核心竞争力，使得公司的护城河越来越强。她认为，一家公司出现问题，通常看上去是多种原因造成的，不能眉毛胡子一把抓，要认真去解决关键的核心问题。“当前公司面临的问题，与行业是一致的。短期是流动性问题，中长期是资产负债表修复的问题。”</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;">碧桂园表示，公司当前首要任务就是保证现金流。据会议透露的信息，碧桂园正积极采取措施开源节流，通过减少非经营性开支，努力降低现金流的支出，同时积极通过销售增加现金流入，确保有足够的资金来支持交付和日常运营。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;">在保交付方面，2023年全年，碧桂园累计交付超60万套房屋，累计交付面积7162万平方米，范围涉及全国31省249个城市，交付量在第三方榜单上居于首位。按照规划，2024年碧桂园预计交付量仍超48万套。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;">杨惠妍表示，目前碧桂园本身的资源是可以保障今年房屋交付的。她同时指出，虽然资源足够，但问题出在时间和空间的错配上。所以要珍惜使用资源，等待市场回暖的时机。</span></p><p> </p><p><img src="https://www.usdt94.top/upload/forum/img/1709612191136047754.png" title="1709612191136047754.png" alt="QQ图片20240305121644.png" id="img_upload"/></p><p><br/></p> <p>楼市现在不容易啊，政策一步步松绑,以碧桂园这实力定会一劳永逸搞定的!还得拭目以待呐。</p> 根据市场的调节去调整，才是正确的选择，必须研判呀 旅行家 发表于 2024-03-05 13:02:20<p>楼市现在不容易啊，政策一步步松绑,以碧桂园这实力定会一劳永逸搞定的!还得拭目以待呐。</p>
反正排名前三的房地产公司都难熬，不说其他小房地产公司了，还是总体很难 买不起房的时候，我也喜欢看看楼市变化，对自己的知识积累累加上去 有资本就是好啊，怎么运转都可以，反正真正亏的时候，是公司亏，股东自己的钱可没中招 躺平，肯定不是一个好的法子，只是近些年流行的话语 <p>现在房地产不景气是事实，连比较稳健的万科也出现了问题。</p>
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